1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
33.6万円/㎡
前年比-18.8%
吹田市
28.4万円/㎡
前年比-5.0%
千里山田グリーンハイツ1号棟
大阪府吹田市山田西三丁目
/ 山田駅 徒歩13分
1982年築 / 9階建 / 160戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,963万円
27.7万円/㎡
2,121
2,682
3,243
3,804
AI査定結果
推定相場価格
2,963万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,682万円〜3,243万円
25.0万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月28日
千里山田グリーンハイツ1号棟
2,998万円（28.0万円/㎡）/ 7階 / 107.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,998万円 | 28.0万円 | 7階 | 107.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,780万円 | 24.4万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 千里山田グリーンハイツ1号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 2,998万円 | 28.0万円 | 107.12㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 160戸 | RC |
| 2025/03/13 | 緑地公園プライムハイツ 吹田市春日一丁目 | 千里山駅9分 | 3,780万円 | 33.3万円 | 113.52㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2024/07/09 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅8分 | 2,690万円 | 32.4万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 121戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 千里山田グリーンハイツ2号棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅14分 | 2,998万円 | 28.0万円 | 107.12㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2024/06/09 | 千里山ロイヤルマンション2番街B棟 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅9分 | 2,880万円 | 33.0万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/06 | メゾン千里山 吹田市千里山東二丁目 | 千里山駅6分 | 3,480万円 | 32.6万円 | 106.74㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/20 | ハイクレスト千里B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅28分 | 2,790万円 | 29.3万円 | 95.09㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 136戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイクレスト千里A棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅23分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 136戸 | RC |
| 2024/05/19 | パステル千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅7分 | 2,958万円 | 32.5万円 | 90.97㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 168戸 | RC |
| 2024/10/06 | パステル千里A棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅32分 | 2,938万円 | 32.3万円 | 90.97㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 168戸 | RC |
| 2025/07/10 | 青葉丘マンション 吹田市青葉丘北 | 宇野辺駅8分 | 2,099万円 | 24.7万円 | 84.82㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 178戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.8%下落、吹田市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は吹田市の平均と比較して1.4%割安です。